Marchand de biens, idée de création Agrandir l'image

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Marchand de biens, idée de création, 650 pages (avec statuts)

Marchand de biens

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Et si vous deveniez
marchand de biens ?

Ce dossier-idée de business, vous apporte toutes les infos pour démarrer la création d'une activité de marchand de biens, mais aussi, le dossier complet pour monter les sociétés correspondantes. (Voir détails ci-dessous).

Prix de lancement du dossier complet : 89,95 € (au lieu de 139,90 €)

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Comment devenir Marchand de biens

Un dossier plus de 650 pages d'infos
(développement de l'idée + dossier-kit de création de la société) 

Vous cherchez un dossier :

• pratique, clair, à la portée de tous, pour créer immédiatement votre entreprise,
• vous apportant les informations juridiques minimum à connaître avant et après la création,
• vous expliquant pas-à-pas les formalités à accomplir, avec des mots compréhensibles par tous...

• vous permettant de monter vous-même la structure juridique de votre société, depuis les statuts jusqu'à l'immatriculation de celle-ci, sans intermédiaire (Vous gérez tout, donc, pas de frais cachés. Comptez moins de 90 euros pour le tribunal de commerce + 110 à 150 euros HT environ pour l'annonce légale. Ces frais seront pris en compte et ensuite remboursés par la société en création, ainsi que ceux du "Dossier-kit idée de création").

L'activité de marchand de biens consiste en l'achat régulier, dans le but de faire des bénéfices, de biens immobiliers construits, terrains à bâtir, fonds de commerce et parts de sociétés à prédomimence immobilière.

Il n'y a aucune limite quand au nombre de "produits" vendus, ni au montant des transactions encaissées. Avantage fiscal : la TVA n'est applicable que sur la marge (bénéfices) et non sur le montant du bien vendu.

L'activité consiste à acheter pour revendre avec un profit.

Aucun diplôme n'est obligatoire ni autorisation d'exercer, bureau ou local commercial non obligatoire non plus (vous pouvez démarrer de chez-vous), le matériel minimum de départ : un ordinateur, téléphone, meuble de rangement pour les dossiers. Il n'y a pas de règlementation concernant les marchands de biens, il est seulement nécessaire d'avoir de bonnes connaissances de base, ce que vous apporte ce dossier-idée.

Pour les marchands de biens, les frais de notaires sont réduits : entre 2 et 4 % pour les biens immobiliers (au lieu de 7 à 8 % habituellement).

Les activités de marchands de biens peuvent être de quatre natures :

1°- Achat et revente de bien immeubles
2°- Achat et revente de fonds de commerce
3°- Achat revente de terrains à bâtir
4°- Achat et revente de parts ou actions de sociétés.

La rentabilité pour l'immobilier tourne autour de 13 à 15 % et parfois plus, l'astuce étant d'acheter le moins cher possible en direct avec des particuliers, vente aux enchères, sociétés en dépôt de bilan, etc.

Sommaire du dossier idée de business (résumé)

BIENVENUE

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Le concept et idée générale

La structure juridique (éléments pour créer votre société)

Profession : marchand de biens

Les activités bien définies

POINTS ESSENTIELS

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Récapitulatif

Aucun diplôme nécessaire

Les incompatibilités

Distinction avec d’autres professions

Le régime matrimonial

Marchand de biens en réméré (vente avec faculté de rachat)

Les articles de la loi concernant le réméré

CHOISIR SON STATUT JURIDIQUE

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Les structures impossibles

Les structures possibles

FORME DU CAPITAL DE LA SOCIETE

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Pourquoi privilégier la variabilité du capital

LES ACTIVITES POSSIBLES DU MARCHANDS DE BIENS

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1 • Achat et revente de biens immeubles

Rénovation, cas où l’architecte « n’est pas » ou « est » obligatoire

Exception 

Synthèse des formalités 

2 • Achat et revente de fonds de commerce

Conditions de forme de cession

Droits d’enregistrements fiscaux


3 • Achat et revente de terrains à bâtir

Définition du terrain à bâtir

Zones constructibles

Livraison d’immeubles neufs

Travaux ayant rendu à l’état neuf d’un immeuble existant


4 • Achat et revente de parts ou actions de sociétés

Parts d’une société. Définition

Qui décide de vendre parts et actions

Réunion des parts en une seul main

Point de vue fiscal

PREEMPTION, HYPOTHEQUE / DROIT DE SUITE / CAUSE LEGITIME / PRIVILEGE

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Droit de préemption urbain

Qu’est-ce que le « droit de suite »

Hypothèques

Causes légitimes et le privilège,

purge des hypothèques


FISCALITE

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Définition fiscale du marchand de biens

Comptabilité, imposition 

Frais de notaires réduits

Nécessité de revendre le bien dans un délai

Calcul de la TVA sur la marge

ASSURANCES

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Les assurances obligatoires 

Amendes et prison pour non respect de l’obligation d’assurance



DOSSIER-KIT JURIDIQUE DE CREATION DE LA SOCIETE

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Le dossier est COMPLET pour la SASU ou la SAS à capital variable selon que le créateur est seul ou avec des associés.

Rien d'autre n'est à acheter pour monter la société vous-même, n'avez pas besoin de vous déplacer dans les administrations, jusqu'à l'obtention du "K-Bis" (récépissé du tribunal de commerce) envoyé par le TC chez-vous directement sous environ une huitaine de jours après (selon encombrement des tribunaux).

Il n'est pas nécessaire d'attendre ce récépissé, vous pourrez commencer immédiatement votre activité, dès votre dossier enregistré.

Les information sont apportées pour la création totale de votre société, depuis l'établissement des statuts commentés fournis, jusqu'aux renseignements juridiques à connaître AVANT et APRES la création, les modèles de contrats et formules nécessaires pour la société, mode d'emploi, etc. Cette partie juridique occupe une grande majorité du contenu de ce dossier.

Dossier-idée édité par les Editions Juridiques Pratiques - 650 pages

Prix de lancement du dossier complet : 89,95 € 

   (au lieu de 139,95 € )




(*) PRECISION : Notre juriste est titulaire des diplômes suivants :

- Lience de droit, économie et gestion ;
- Maîtrise de droit des affaires - Master I de Droit - ;
- Maîtrise de droit, gestion, économie, mention droit comparé - Master II de Droit - ;
  de l'Ecole Normale Supérieure de Paris - Université Paris Nanterre


VOTRE AVIS / FORUM  (nouveau)

Avis

Note 
T. V. - Visitor 43014075 17/04/2017

Je commande votre dossier Marchand de biens

EXTRAIT DU T'CHAT EN DIRECT CONCERNANT LE DOSSIER DE CREATION DE MARCHAND DE BIENS

Visitor 4301407512:25
(l'expert comptable)
il demande 1800 euros
avec les frais d enregistrement

Je suis Anthony. Ce t'chat est GRATUIT

De plus, gratuitement, nous pourrons vous apporter un complément d'infos (juridiques) si un détail venait à vous échapper

Visitor 4301407512:26
quel est le lien pour acheter votre kit?

Je suis Anthony. Ce t'chat est GRATUIT

Pour moins de 195 à 250 euros HT, vous aurez tout, maîtriserez tout pour le marchand de biens, et pourrez même en créer d'autres !
Le voici : http://www.commandesecurisee.com/58-marchand-de-biens-idée-de-création.html
marchand de biens

Note 
Jes 23/01/2017

Petite précision

J'ai bien reçu votre dossier "marchand de bien", le téléchargement s'est bien déroulé tout de suite.
Je vais démarrer le mois prochain probablement, mais j'aimerai que vous me garantissiez que dans le cadre de la société conseillée dans votre dossier, si je ne me prends pas de salaire, je n'aurai aucune charge sociale à payer. Dans ce cas, puis-je quand même bénéficier des prestations sociales .

Note 
REPONSE DE LA REDACTION DES EDITIONS JURIDIQUES PRATIQUES ) Marc 20/11/2016

Réponse à Marcel F. par la rédaction

L'activité de marchand de biens permet d'acheter des terrains constructibles uniquement, dans la perspective de réaliser une plus-value à la revente.
Un terrain agricole n'est pas un terrain constructible à moins que sa destination ait été modifiée. Pour connaitre l'état de la parcelle, vous devez vous adresser au service du cadastre de la commune de laquelle dépend le terrain en question.
Le "dossier-idée de business marchand de biens" apporte d'autres précisions.

Note 
Marcel f. 20/11/2016

demande infos

Je vous lais juste une information : puis-je acheter des terrains agricoles uniquement destinés à l'exploitation agricole en tant que marchand de biens

Note 
Nathalie 16/11/2016

Un dossier bien monté

Je suis régulièrement vos actualités, et ne suis pas surprise par l'édition de ce nouveau dossier sur un concept à développer. Commencer par celui de marchand de biens est une bonne initiative, d'autant plus qu'il existe peu d'ouvrages sérieux sur le sujet. Celui-ci apporte une bonne base pour démarrer et surtout, donne le dossier complet pour monter totalement la société qui va avec. J'encourage votre rédaction à poursuivre le développement d'idées de création.

Note 
Jean-Antoine B. 16/11/2016

Un nouveau dossier attendu

Bonne idée que celle de développer une nouvelle collection sur les idées de business, en particulier celle de marchand de biens. J'ai été surpris par la densité des informations et références juridiques fournies. Un très bon outils pour démarrer ce métier. Félicitations

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