Exclusivité web !
book-choisir-et-acheter-en-sci
En stock - Produit à télécharger
Attention : dernières pièces disponibles !
Date de disponibilité:
Pourquoi choisir une SCI, avantages et inconvénients
Destinataire :
* Champs requis
OU Annuler
vraiment nul
39 euros jeté par les fenetres, vraiment décu!
Réponse à Stéphane B
Lorsque vous créez une SCI (à capital variable ou fixe. Nous recommandons la SCI variable) vous pouvez intégrer un bien immobilier existant dans le capital, à la création (pour éviter certaines taxes). Si le bien immobilier est toujours en cours de remboursement d'un prêt, vous devez demander l'accord de l'organisme bancaire. C'est la première démarche à accomplir avant la création. La banque vous indiquera s'ils sont favorables à cette modification de propriétaire (c'est la SCI qui se substitue à vous).
Si aucune opposition n'est formée par l'établissement bancaire, vous pouvez monter votre SCI vous même (ce qui vous fera économiser entre 800 et 1 700 euros).
Par contre, l'intervention du notaire sera nécessaire non pas pour la création, mais pour l'établissement du certificat de propriété, et l'enregistrement (ou modification) au bureau des hypothèques.
Il vous revient la charge du paiement des frais. Pour en connaître le montant, vous devez vous rapprocher d'un cabinet notarial.
A partir de ce moment, c'est la SCI qui continuera à payer le remboursement du crédit.
Le montant du capital déterminé dans les statuts sera celui du montant du bien, moins les remboursements déjà effectués. Le notaire vous précisera la somme à indiquer.
Si la SCI achète un bien immobilier (pas le votre), la SCI devra être créée avant l'achat. C'est la SCI qui contractera l'emprunt, pour plus de simplicité.
Question biens existants avant création SCI
Bonjour,
Je n'ai pas bien compris s'il est possible de créer une SCI et ensuite d'y intégrer des biens existants ou si la création doit impérativement se faire avant l'achat?
Merci
Un très bon complément
Vos articles complétés par ce book permettent de prendre la bonne décision. A recommander.
pratique
Effectivement c'est pratique ça permet de de tt connaitre correctement sur la sci avant d'envisager le dossier pour créer.
Pratique
J'ai trouvé ce bouquin très utile
+++
Satisfait de ma commande merci.
Fernando
OK RAS
BOOK FACILE A COMPRNDRE ON VA A LESSENTIEL PAS DE BLABLA LECTURE SUR L"IPAD C PRATIQUE A +
Tous les possesseurs d'une SCI devraient le lire
Lorsqu'on créée une société, on ne connait pas forcément les lois et aspects juridiques. Encore moins quant celle-ci existe depuis plusieurs années. On ne sait plus. Félicitations d'avoir édité ce Book.
marchand de biens CREER UNE SCI de CONSTRUCTION...
85,00 €