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SCI CONSTRUCTION VENTE fixe et variable

SCIconstructvente

CREER UNE SCI de
CONSTRUCTION VENTE
A CAPITAL FIXE et/ou VARIABLE
pour construire, vendre et faire des bénéfices

La SCI de construction-vente est la seule autorisée à construire pour revendre (sans l'habiter) aussitôt les travaux terminés, dans le but de réaliser des bénéfices. (plus de détails ci-dessous).

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CREER VOUS-MEME UNE SCI 
de CONSTRUCTION VENTE
à capital fixe et/ou variable

pour faire construire et revendre aussitôt, 
dans le but de faire d'appréciables bénéfices...



Une SCI ne peut pas avoir pour but de faire de la vente en vue de réaliser une plus-value. Elle est destinée plus particulièrement à acheter, puis à le gérer (dans la perspective de rentabiliser avec la location, ou bien, de louer à titre gratuit).


Toutefois, une forme de SCI permet de construire et revendre aussitôt le bien immobilier dès la construction terminée à des personnes physiques ou morales, hors des associés. Elle ne peut-être louée entre la fin des travaux, et la vente.   


Cette SCI de construction-vente est extrêmement intéressante pour des personnes, à titre privé ou professionnel qui ont décidé de réaliser des bénéfices avec une forte plus-value. La société peut accueillir de nombreux investisseurs entre lesquels ce bénéfice sera partagé proportionnellement au nombre de parts détenues (pas de limitation maximum).

Il est offert également dans ce dossier, des statuts pour monter votre SCI de construction-vente à capital variable !

Parmi les avantages supplémentaires apportés par le capital variable :

• De nouveaux associés-investisseurs pourront se joindre à vous à n'importe quel moment de votre projet...

Les nouveaux associés (après la création) pourront rester anonymes vis-à-vis du public. Cet avantage peut avoir une grande importance pour certaines personnes souhaitant participer à un projet dans le seul but d'en récolter des profits, discrètement.

Aucune formalité à réaliser lors de la modification du capital avec l'arrivée (ou le départ) de nouveaux associés. Donc, aucune tracasserie administrative, aucune annonce légale à passer, aucune action de mise à jour à opérer au registre du commerce, et de ce fait, aucun déplacement ni frais !

Vous créerez vous-même cette société, sans difficulté, sans avoir à vous déplacer (tout se fait par internet, de l'annonce légale pour laquelle vous choisirez vous-même le journal le moins cher, jusqu'à l'immatriculation et la réception de votre KBis, en quelques jours). Aucune commission ni honoraires à verser...


Ce dossier-kit de création © (marque déposée) vous explique parfaitement bien cette création en 3 étapes. Il vous apporte tout ce dont vous avez besoin dont :


statuts, pour votre société à capital fixe ET à capital variable, (vous utilisez ceux que vous souhaitez, vous avez les deux versions !)

• les informations juridiques à connaître avant et pendant la création, 

• Des modèles de formules, modèles de procès verbaux d'assemblées, etc.

• Le guide gratuit des CONTRATS ET FORMULES (200 pages)

• Le mode d'emploi permettant à ceux qui n'ont jamais créé de tout comprendre, tout de suite,


• Création de la société en France sans avoir à se déplacer de chez soi


Cette structure, créée pour l'occasion, sera dissoute une fois les bénéfices encaissés.


Et bien entendu, si vous avez l'intention de renouveller cette opération avec les mêmes associés investisseurs, ou d'autres par la suite,  ce même dossier-kit pourra vous servir à nouveau, sans aucun frais...


Editions Juridiques Pratiques - 350 pages.
Dossier-kit de création. Marque déposée depuis 1981.

Téléchargement immédiat 

Dossier-kit immédiatement disponible : 85 €   

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Avis

Note 
08/04/2020

Dossier très pratique

Je vous remercie pour le dossier vraiment bien expliqué, pour lequel ne n'ai eu aucun soucis à procéder à la création de la société. Merci à l'équipe sympathique et compétente que vous êtes.

    Note 
    14/01/2020

    Imposition SCCV

    suite à la vente d'un bien dans le cadre d'une SCCV, l'intégralité des bénéfices de cette vente restant sur le compte de la société, les associés auront-ils de l'impôt à payer ?

      Note 
      12/02/2019

      Merci pour ce dossier, je ne regrette vraiment pas mon choix d'a

      Bonjour,

      Grâce à votre dossier-kit j'ai pu créer ma SCI aisément. Les statuts sont faciles à créer avec des explications qui sont nombreuses et claires. Le pas-à-pas pour déposer les différents documents, les liens vers des sites, etc.

      Auparavant, j'avais cherché à la créer moi-même sans l'aide de personne mais je suis novice dans ce domaine et toutes ces infos sur internet, des fois contradictoires, m'avaient mis le doute.

      Alors merci pour ce dossier, je ne regrette vraiment pas mon choix d'avoir fait appel à vous.

      Et je rajoute, que vous avez été très réactif aux deux ou trois messages que je vous avais envoyé.

      Je vous recommanderai si j'en ai l'occasion. Encore merci.
      ---------------------------
      Ce message sera copié sur d'autres pages du présent site (SCI variable, fixe, transformation SCI fixe en variable)

        Note 
        20/02/2017

        REPONSE DE LA REDACTION A CYRIL

        Vos questions étaient nombreuses et trop longues pour être traitées ici. La rédaction vous a répondu par mail personnel. Pour celles retenues :

        1°- OUI, les étrangers peuvent être associés sans aucune condition particulière ni d'obligation de passeport ou de carte de séjour. Ils peuvent diriger aussi, il vaut mieux cependant que le gérant soit Français, pour simplifier les rapports avec les administrations.

        Le siège social de la SCCV sera situé en France.

        2°- Pour des raisons fiscales, les associés étrangers ne devront pas être majoritaires dans le capital. Chaque associé sera responsable des dettes proportionnellement au montant de sa participation qu'il détient dans le capital.

        Toutefois, nous rappelons que nous ne sommes pas spécialisés en fiscalisation, mais uniquement en droit des sociétés.

        • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
        Note 
        20/02/2017

        QUESTION : SCCV avec des étrangers

        Je suis français, mais vis à l'étranger. J'ai conservé des contacts avec des investisseurs français et souhaiterions monter une SCCV pour y construire un immeuble de plusieurs logements.

        1°- Les étrangers peuvent-ils être associés ?
        2°- Les étrangers peuvent-ils avoir la majorité des parts ?

        Merci pour vos réponses.

          Note 
          25/05/2016

          REPONSE à PAULIN

          Une SCCV offre l'avantage d'être autorisée à construire et revendre un bien immobilier en réalisant une plus-value par sa revente sitôt le bien achevé.

          En revanche, une SCI n'est pas autorisée à acheter pour revendre aussitôt, son but n'est pas de faire des bénéfices, mais de gérer, louer éventuelle) et conserver. Bien entendu, après quelques années, la SCI pourra revendre son bien immobilier, mais elle ne peut pas, contrairement à la SCI de construction vente (SCCV), en faire un commerce !

          Une SCCV est donc préférable pour commercialiser des constructions. Elle n'est pas imposée. Ce sont les associés qui le sont (après déduction des dépenses et charges) en fonction des bénéfices encaissés par rapport au nombre de parts détenues dans la société.

          • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
          Note 
          25/05/2016

          QUESTION. Précision

          Dans quel cas une SCCV (construction vente) est-elle préférable à une SCI ?Merci pour cette précision

            Note 
            26/08/2015

            Dossier pour créer plusieurs société !

            Mon mari et moi avions décidé de monter une structure pour construire des maisons et les revendre dans le but unique de produire des bénéfices, et y faire participer des investisseurs.
            Avec une SCI classique, il m'avait été dit que ce n'était pas possible, puisque cette dernière ne pouvait pas réaliser d'activité commerciale.
            A la lecture de vos articles, je constate que la SCI de construction-vente le permet, ce qui apporte la solution. Je vais donc en créer une pour ce premier projet, et comme il est recommandé dans vos informations, une SCI de construction-vente par bien immobilier (et non tout dans la même société). Votre dossier-kit permet de créer à titre personnel une ou plusieurs structures (à capital variable en particulier) sans avoir à racheter un autre dossier, d'où une économie appréciable pour ce poste. Bravo, je vais l'utiliser pour les autres projets et vous en remercie.

            • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
            Note 
            18/07/2015

            Bien documenté

            Votre dossier est très bien. Bien documenté, content de vous avoir découvert.

            • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
            Note 
            29/06/2015

            Réactivité

            Excellente réactivité de votre équipe et précision dans un complément de renseignement dont j'avais besoin suite à l'achat de votre "Dossier-kit". Bravo à vous tous.

            • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
            Note 
            26/05/2015

            Pourquoi j'ai commandé votre dossier-kit ?

            J'ai commandé votre dossier pour la construction vente pour une bonne raison : d'abord économique, votre dossier permettant de faire d'appréciables économies dans la création de la structure, et de surcroit, vous proposez les statuts d'une SCI de construction vente à capital variable. Ensuite, j'ai été très satisfaite des compléments d'infos à vos articles, pour votre dynamisme. Je suis satisfaite.

            • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
            Note 
            15/04/2015

            Promoteur

            Voilà un dossier qui me permet de monter ma société de promoteur immobilier, pour faire construire et aussi tôt vendre une maison. On va s'associer à plusieurs. J'ai choisi de la faire à capital variable. Merci aux compétences de votre équipe rédactionnelle qui a pu m'apporter des précisions par rapport au dossier-kit.

            • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
            Note 
            11/04/2015

            Acheté voilà plusieurs mois

            J'ai acheté voilà plusieurs mois, votre dossier de construction-vente. J'ai pu commencer a faire bâtir un grand bâtiment, ajouter des investisseurs au fur et à mesure des travaux, et tout se passe bien. Je suis très satisfait et m'excuse de vous avoir donné un avis un peu tardivement.

            • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
            Note 
            23/03/2015

            Pas compliqué

            Je m'attendais a quelque chose de plus compliqué. Bonne surprise. Je valide le dossier demain avec mes associés. Bravo à votre sympathique équipe.

            • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
            Note 
            01/03/2015

            J'aime

            J'aime votre dossier commandé voilà quelques temps. Je suis en phase de création.

            • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
            Note 
            16/02/2015

            Terriblement bien

            Terriblement bien votre dossier-kit. Je vais pouvoir construire une maisons en y incorporant plusieurs personnes au fur et à mesure de l'avancement des travaux grâce à vos statuts à capital variable. Ceci permet une opération de construction en douceur, et une vente qui pourra laisser espérer un bon bénéfice. Continuez comme celà...

            • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
            Note 
            14/02/2015

            Aucun problème

            Tout s'est bien passer.

              Note 
              21/01/2015

              Bonne documentation

              Dossier bien fichu, aucun problème particulier rencontré, et le top, vos statuts à capital variable. A bientôt

              • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
              Note 
              16/01/2015

              indécision récompensée

              Je ne vais pas vous cacher que j'étais septique quand à la possibilité de créer nous-mêmes, entre associés, cette société de construction vente. Les doutes sont vite disparus dès la lecture des premières pages. Bonne documentation juridique, dont le langage est bien à notre portée. A bientôt.

              • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
              Note 
              09/01/2015

              Un client gagné grâce à vous

              La Ste de construction-vente nécessite quelques connaissances, acquises grâce à votre dossier parfaitement bien réalisé. Mon client est satisfait, moi encore plus.

              • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
              Note 
              09/01/2015

              Promoteur immo

              Votre dossier va me permettre de créer une société avec des investisseurs. Je deviens en quelque sorte promoteur. Je n'ai pas encore tout lu, mais je tiens à vous exprimer ma satisfaction.

              • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
              Note 
              09/01/2015

              Tout s'est bien déroulé

              Je reviens vers vous..En direct sur votre t'chat, vous avez su me guider utilement. Votre dossier est bien structuré. Pas de difficultés pour la création.

                Note 
                28/12/2014

                Faut pas déconner

                10/10 pour votre dossier. On créée une société pour construire et revendre. c'est important de bien se documenter avant et pendant la création. Votre dossier rempli bien son rôle. Il n'est pas cher (on m'a demandé 1.800 euros pour me faire la même chose + les frais d'annonce et immatriculation. Là, pour 85 euros de base, j'ai tout. Vraiment content !

                • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
                Note 
                28/12/2014

                Efficace

                Téléchargé en quelques minutes, créée dans la journée grâce à votre dossier et modèles de contrats qui vont utilement me servir par la suite, un grand avantage pour nous créateurs. Bravo pour votre dossier-kit.

                  Note 
                  10/12/2014

                  Dossier SCI

                  Je recommande ce dossier : très bon contenu. on comprend vite les différentes étapes nécessaires sans trop de difficultés.

                    Note 
                    28/11/2014

                    RAS

                    JE METS 4 ETOILES CAR C DAMMAGE QUE VOUS FAITE PAS PROMO AUSSI POUR LE BOOK QUI EST A 20 EUROS QUE JAI KAN MEM HT EN MEME TPS QUE CE DOSSIER SCI SINON C PARFAIT. A+

                    • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
                    Note 
                    25/11/2014

                    Promesse tenue

                    j'ai commandé mon dossier-kit très bien expliqué d'ailleurs, le matin, que j'ai lu attentivement. Le soir, ma société était constituée. Je n'ai eu recours à aucune autre personne.

                    • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.

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                    pour construire, vendre et faire des bénéfices

                    La SCI de construction-vente est la seule autorisée à construire pour revendre (sans l'habiter) aussitôt les travaux terminés, dans le but de réaliser des bénéfices. (plus de détails ci-dessous).

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