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SCI - Transformation SCI fixe en SCI variable

SCIvariable

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TRANSFORMER
UNE SCI FIXE (normale)

en SCI A CAPITAL à capital variable 

Une SCI variable donne plus de souplesse à la gestion de la SCI. Vous pouvez transformer vous même votre société actuelle, en capital variable. Tout y est dans le dossier: explications pas-à-pas, statuts, infos juridiques nécessaires, etc. INFOS PLUS BAS dans cette page et sur LE BLOG. A télécharger.

Dossier-kit : 85 € 

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Vous pouvez télécharger immédiatement ce dossier dans un lien que vous allez recevoir par mail dès votre commande terminée. Vérifiez vos SPAMS si vous ne le trouvez pas. Aide : CONTACTEZ-NOUS (en haut à droite)

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TRANSFORMER UNE SCI
à capital fixe (généralement le cas)
en une SCI à CAPITAL VARIABLE


On peut transformer une SCI fixe, société civile immobilière (généralement, si la société n'a pas été créée récemment, elle a toutes les chances d'être constituée à capital fixe), en une SCI à capital variable. Les bénéfices de cette transformation (à la portée de tous) sont immédiats. Dès le dépôt des modifications, le capital peut varier (ainsi que les associés) dans la limite fixée préalablement, sans qu'il y ait la moindre déclaration à effectuer au registre du commerce, ni la moindre annonce à passer dans un journal d'annonces légales.

Par ailleurs, les nouveaux associés arrivant après la création pourront rester anonymes (seul les services fiscaux les connaîtront). Ils n'apparaîtront pas dans les statuts, lesquels ne seront pas déposés au tribunal de commerce lors de ces changements. 

Il peut arriver pour des raisons familiales, relationnelles ou par intérêts commerciaux, qu'un membre investisseur ne veuille absolument pas que le grand public ait connaissance de sa participation dans la SCI... Cette particularité peut donc être un atout, maintenant, ou dans le futur...

Il est possible de transformer rapidement, simplement et soi-même, sa SCI à capital fixe (classique) en SCI à capital variable, grâce aux "Dossiers-kits de création"®. Vous pourrez le télécharger immédiatement après votre commande.


Au sommaire du dossier-kit de création (EXTRAIT)

- Les généralités de la SCI,
- Comment opérer la transformation des statuts,
- Mode d'emploi pour transformer SCI fixe en variable, à la portée de tous,
- Explications pour remplir les statuts (exemplaire vierge et exemplaire rempli en exemple),
- Les statuts prêts à être utilisés et à personnaliser, les points à modifier par rapport à la société actuelle,
- Modèles d'actes, procès verbal, avis, etc
- Comment déposer les statuts de n'importe où, sans se déplacer, quel que soit le lieu de résidence dans le monde grâce à internet,
- Formulaire pour l'enregistrement version papier, et autres,

- Guide des contrats et formules (60 modèles de contrats et lettres)

Pour plus d'informations sur le BLOG


Editions Juridiques Pratiques - 300 pages.
Téléchargement immédiat 

Prix du Dossier-kit complet : 85 € 




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Avis

Note 
Rédaction Editions Juridiques Pratiques 15/05/2016

Transformation d'une SCI fixe en variable nécessite t-elle l'in

Bonjour,
NON. La CREATION, tout comme la TRANSFORMATION d'une société à capital fixe VERS UNE SOCIETE A CAPITAL VARIABLE, est totalement libre. L'intervention du notaire n'est PAS OBLIGATOIRE, contrairement à ce qui vous a été affirmé, pour cette modification.
Vous pouvez donc procéder à cette modification. A bientôt.

Note 
Sliman D. 15/05/2016

Transfo sci fixe en variable libre ?

QUESTION A VOTRE REDACTION.
Bonjour. Nous avons créé avec deux autres amis, une SCI avec deux biens immobiliers et désirons transformer cette vieille société (capital fixe) en SCI à capital variable.
Un notaire nous indique que nous ne pouvons pas effectuer cette transformation nous-même et l'obligation de passer par un cabinet notarial (le siens bien entendu, en particulier) est de fait. Pouvez-vous nous éclairer ?
Votre site est très intéressant et bien documenté. Félicitations.

Note 
Rédaction - Service des lecteurs 04/02/2016

REPONSE DE LA REDACTION A MARIE ANNE (2)

Bonjour,

Vous pouvez associer vos enfants sans aucune difficulté. Toutefois, pour l'enfant mineur, l'accord du juge des enfants est nécessaire. En attendant sa réponse, vous pouvez effectuer votre transformation avec pour associés, votre époux, votre enfant majeur et vous. Vous l'incorporerez ensuite, sans frais.

Concernant l'éventuel soupçon de donation déguisée par les services fiscaux, nous vous recommandons de consulter un notaire lequel vous apportera tous les conseils nécessaires (prestation payante certainement).
Vous pouvez nous écrire également sur le mail de la rédaction à l'adresse : http://commandesecurisee.com/contactez-nous .
Bonne transformation

  • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
Note 
Marie Anne 03/02/2016

particulier

Re-bonjour,
Merci de votre réponse rapide et de la qualité de vos informations. Deux dernières questions avant de finaliser notre démarche. Nous sommes actuellement deux associés dans la sci (couple marié). Nous aimerions, par ce changement, y faire entrer nos deux enfants mais l'un ne sera majeur que mi-février. Par ailleurs, est-ce assimilé à une donation ? Merci d'avance

Note 
Rédaction- Service courrier des lecteur 03/02/2016

REPONSE DE LA REDACTION A MARIE ANNE

Bonjour,

Nous vous remercions pour votre question très utile pour nos lecteurs. NON, il n'y a pas de contraintes ni fiscale, ni sociale si vous transformez votre SCI fixe en SCI variable.
Le régime fiscal de votre SCI à capital fixe reste intact lorsqu'elle sera transformée en variable. Il n'y a aucune modification.
Les associés pourront rester les mêmes, mais à cette occasion, pour pourrez profiter également de l'occasion pour :
- modifier les statuts,
- modifier le capital,
- accueillir d'autres associés éventuellement,
- réformer ou pas tous vos statuts
Ceci ne vous coûtera pas plus cher.
Le dossier-kit de transformation vous guide pour réaliser cette transformation vous-même, pas-à-pas.
Nous restons à votre disposition.

Note 
Marie Anne 03/02/2016

particulier

Bonjour,
Quelle est l' incidence, sur le plan fiscal, (sci familiale à K fixe) à passer en K variable ? il me semble qu'il y a une clause où le statut et les associés ne doivent pas être modifiés.Merci

Note 
Camille 26/08/2015

Félicitations

Notre SCI datait d'avant l'obligation de la faire immatriculer au registre du commerce. On ne connaissait pas encore la possibilité de rendre variable le capital. Voilà qui va être fait avec votre dossier fourmillant d'informations. Félicitations.

Note 
Matéo 08/06/2015

Blog

Bonne initiative d'avoir mis un blog depuis quelques jours. J'ai apprit des infos intéressante dans votre article sur les SCI, et je vais vous commandé votre dossier pour faire évoluer la sci familial.

Note 
Edouard Michel 08/05/2015

Bonne réception en téléchargement

Il m'est agréable d'accuser de la bonne réception de mon dossier-kit. Je ne manquerai pas de vous apporter mon avis lorsque j'aurai parcouru un peu plus de pages. Pour l'instant, tout se passe au mieux

Note 
S Marcelin 06/04/2015

Du neuf avec du vieux

après de longues hésitations, je m'interrogeais sur l'opportunité d'une telle transformation moi-même. Pas déçu. Tout s'est passé parfaitement bien, sans tracas particuliers.

Note 
Yoanne 12/02/2015

Pour payer moins d'impôts sur les bénéfices

On rate parfois des trucs, que certains pros ne nous expliquent pas. Par exemple, j'ai appris par hasard que si la société à capital fixe n'a pas libéré entièrement son capital, elle sera imposée à 33,33 % sur ses bénéfices au lieu de 15 % jusqu'à 38120 euros de bénéfices. En créant une SCI à capital variable, on a pas ce problème, on libère d'abord l'argent dispo et fiscalement on est bon. Ma SCI est ancienne (4 ans)et le capital n'a jamais été apporté dans sa totalité par les associés par manque de fonds. Vous m'avez donné la solution par votre article. Je transforme ma SCI fixe en SCI variable, et n'ai plus ce problème. Merci. La commande s'est déroulée rapidement tout comme la transformation.

  • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
Note 
Dominique 03/02/2015

Par hasard

Je suis tombée sur votre site par hasard. J'ignorais que l'on pouvait transformer sa société soi-même, sans complications. Très utile l'outil qu'est votre dossier.

  • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
Note 
Daniel 01/02/2015

Deux temps, trois mouvements

Votre organisation est sérieuse. Je vous connais depuis longtemps. Ce dossier va bien m'aider dans cette transformation. Félicitations.

Note 
arnaud 30/01/2015

Un ouvrier satisfait

On peut être ouvrier d'usine et posséder une maison de cité en SCI. La mienne datait un peu. Je la transforme à capital variable. pas de problème pour le téléchargement, et bravo

Note 
Bruno Si 28/01/2015

Deux sociétés concernées

Avec votre dossier, je vais pouvoir transformer mes deux SCI (fixes) qui datent un peu (du coup, très économique). Le téléchargement s'est effectué dans de bonnes conditions, et votre service est impeccable.

Note 
Nina 25/01/2015

suggestion

Votre dossier est bien fait, je ne l'ai parcouru qu'en partie pour le moment. Je pensais qu'il serait peut-être utile d'ajouter une vidéo qui résume les principaux points. Ce n'est qu'une suggestion, pas une critique.

Note 
Justine 16/01/2015

Bons renseignements qui font faire des économies

En transformant ma SCI à capital fixe en SCI en capital variable, je ne savais pas que l'on pouvait en même temps modifier le capital et quelques articles, que cela ne coûtait pas plus cher. J'apprécie vos informations.

  • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
Note 
David A 15/01/2015

Très bon produit pour une transformation

Votre dossier-kit comporte bien effectivement tout ce dont j'ai eu besoin pour transformer ma SCI de capital fixe à variable. J'y ai ajouté une autre clause que vous préconisez. Très bon produit pro.

Note 
Gustave 10/01/2015

Et 1 300 euros de gagnés

Grâce à votre dossier-kit, je j'économise 1.300 euros que me demande un cabinet. Transformation très rapide.

  • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
Note 
Florence H 09/01/2015

Pas de blème

Vos réponses en t'chats on été claires et précises. Votre dossier top.

Note 
Merwane 06/01/2015

Merci

Téléchargement ok sans soucis, j'ai lu tout, j'ai tout compris. Merci

Note 
Jean-Pierre 03/01/2015

Pas de soucis

Bon dossier, je le recommande à tous ceux qui ont une SCI normale

Note 
Bernard 27/12/2014

Ma nouvelle compagne pacsée

bonne nouvelle, je peux l'intégrer à ma SCI , et elle pourra plus tard hériter de mes biens le plus discretement possible. Merci à vous !

Note 
Xav. L 27/12/2014

Recommandé

Toutes les personne possédant une SCI à capital normal devrait faire la transformation vers la SCI variable. Votre dossier est complet, pourtant je n'y connaissai rien. Tout s'et bien passé

Note 
Noémie, juriste 23/12/2014

Positif

j'ai bien téléchargé le dossier-kit. Aucun soucis. Transformation rapide et documentation consultable à volonté. Bravo à l'équipe

Note 
Pénélope 23/12/2014

Simple et rapide

La SCI que j'ai hérité en qq sorte était un peu vieille. Ce dossier m'a permis de la transformer en variable. Je n'y connaissais rien. Facile et bien expliqué.

  • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
Note 
Virginie 14/12/2014

Succès

Slt. J'ai commandé et téléchargé votre dossier pour transformer ma SCI en SCI variable. Tout s'est bien passé. Merci.

  • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.
Note 
Alix, 34 Montpellier 20/11/2014

Très complet et efficace

Dossier commandé à 14 heures. A 17 heures, grâce à votre dossier-kit, la transformation de la société était effectuée. Merci à l'équipe sympa.

  • 1 personne(s) sur 1 ont trouvé ce commentaire utile.

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